羅東國中 透天厝店住
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宜蘭房產達人 羅東市區4房店住~台灣房屋小豬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：43 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
純精路三段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：60 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60 坪
- 土地面積：30.5 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與家庭空間的購屋者而言，具備相當的吸引力，但也需審慎評估屋齡帶來的長期影響。
是否值得購買： 若購屋者資金充裕且尋求「即住性」與「地段價值」，此物件值得列入考慮；但若是純投資或對未來貸款有高度依賴者，則需三思。
主要理由：
- 地段與機能無可替代：羅東市區核心位置，結合學區與交通優勢，居住便利性極高，這是最核心的價值支撐。
- 空間實用性強：4 房 4 衛的大坪數在老屋市場中罕見，且現況良好可直接入住，省去了裝修的麻煩與額外預算。
- 價格與風險評估：雖然總價 2580 萬在市區屬合理門檻，但 43 萬/坪的單價在 46 年屋齡下偏高，需考量銀行鑑價與貸款成數是否影響購屋成本。
建議買房者在簽約前，務必請專業人員進行詳細的建物勘驗，確認無重大結構安全疑慮，並確認貸款額度是否充足，再行決斷。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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